你是不是也听说过 “资产证券化” 这个词，却一直搞不懂它到底是啥？看着别人聊起这个东西头头是道，自己插不上话，心里急得不行？别担心，今天小编就用大白话给你好好讲讲资产证券化是什么意思，把它的核心逻辑拆解开，就算你是零基础，也能轻松整明白。

咱们先说说，资产证券化到底是个啥？

其实啊，资产证券化说简单点，就是把一些能产生钱的东西打包起来，变成可以买卖的 “票据”。就好比你手里有一堆欠条，每张欠条都能让你在未来拿到钱，你着急用钱的时候，就把这些欠条打包卖给别人，别人给你一笔钱，之后那些欠条产生的钱就归买的人了。
那这些能产生钱的东西都有啥呢？像银行里别人还的房贷、公司租出去的房子收到的租金，甚至是信用卡还款，这些都是。我们在使用这些东西的时候，可能没想过它们还能这么操作吧？
可能有人会问，好好的资产为啥要这么折腾呢？其实啊，主要是想让这些 “死” 的资产活起来。比如说，银行放出去很多房贷，这些钱要等好多年才能慢慢收回来，银行手里的现金就少了，想再给别人贷款就难了。这时候搞资产证券化，把这些房贷打包卖出去，银行就能马上拿到一大笔现金，又可以接着放贷了。

资产证券化是咋一步步操作的呢？

先找好要打包的资产

首先得挑一批靠谱的资产，这些资产得能稳定地产生钱。就像挑水果一样，得挑那些新鲜、没坏的。要是挑的资产不靠谱，以后拿不到钱，那打包出来的 “票据” 就没人要了。
那怎么判断资产靠不靠谱呢？一般会看这些资产过去产生钱的情况，比如房贷，要看贷款人有没有按时还款的习惯。不过话说回来，就算过去表现好，也不能保证未来一定没问题，对吧？

把资产打包成一个 “池子”

挑好资产后，就把它们放在一个专门的 “池子” 里，这个 “池子” 是独立的，和原来的公司没太大关系。这样做是为了防止原来的公司出问题，影响到这个 “池子” 里的资产。
打个比方，就像你把钱存到一个独立的账户里，不管你自己出啥事儿，这个账户里的钱还是安全的。这样就可以让买 “票据” 的人更放心。

变成能买卖的 “票据”

接下来，就把 “池子” 里的资产分成一份份的 “票据”，然后卖给投资者。投资者买了这些 “票据”，以后 “池子” 里的资产产生了钱，就会按比例分给他们。
可能有朋友会问，那这些 “票据” 的收益高不高呢？这得看 “池子” 里资产的情况啦，风险高的可能收益就高点，风险低的收益可能就低点。

资产证券化对我们有啥影响呢？

对企业来说

企业搞资产证券化，可以快速拿到现金，解决资金周转的问题。比如说，一家公司有很多应收账款没收回来，导致没钱扩大生产，这时候把应收账款证券化，就能马上拿到钱，这样就可以接着搞生产啦。
不过，也不是所有企业都适合搞这个，得有合适的资产才行。

对投资者来说

投资者又多了一个投资的选择。有些人不想把钱存在银行拿低利息，也不想去买风险太高的股票，那资产证券化的 “票据” 可能就是一个不错的选择。
但投资者也得擦亮眼睛，得了解清楚 “票据” 背后资产的情况，不然可能会吃亏哦。

看看资产证券化和其他融资方式的区别

方式	优点	缺点
资产证券化	能快速拿到现金，不增加负债	操作相对复杂，需要有合适的资产
银行贷款	操作简单	审批严格，还不上钱影响信用
发行股票	能拿到长期资金	会稀释股权，决策权受影响

从这个表格里，大家应该能清楚地看到它们之间的不同了吧？

资产证券化有没有啥风险呢？

肯定是有风险的。比如说，如果 “池子” 里的资产出了问题，像房贷借款人不还钱了，那 “票据” 的收益就会受影响，投资者可能拿不到钱。
还有就是，有时候这些 “票据” 的结构太复杂，投资者看不清楚里面的门道，很容易被坑。或许暗示着我们在投资的时候，不能只看收益，得把风险也考虑进去。
至于资产证券化在不同行业具体的风险差异，具体机制待进一步研究，小编这里就不瞎说了。

个人观点和建议

在小编看来，资产证券化是个挺聪明的做法，能让资源得到更合理的利用。但它也不是万能的，得在规范的框架下运行才行。
对于咱们普通人来说，如果想了解这个东西，最好从简单的案例开始看起，慢慢积累知识。要是想投资相关的 “票据”，一定要多做功课，别盲目跟风。
希望今天的内容能帮到你，要是还有啥不懂的，欢迎随时问小编哦！

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