想申请公积金贷款，却一头雾水不知道自己够不够条件？别着急，今天云哥就给大伙详细讲讲 2024 年公积金贷款申请条件，让你少走弯路，清楚明白地判断自己能不能申请。

缴存时间得达标，中途别断缴

这可是个硬指标。大部分地区要求，申请公积金贷款时，得连续足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上。像北京、天津等地，明确规定职工申请公积金贷款时，应开立住房公积金账户满 6 个月、近 6 个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。要是你中间断缴了哪怕 1 个月，不好意思，得重新计算缴存时间。
那为啥要这么规定呢？主要是为了确保你有稳定的缴存能力和意愿，也侧面反映出你的经济状况相对稳定，有能力偿还贷款。打个比方，你要是隔三岔五就断缴，银行咋能放心把钱贷给你呢？

不同地区缴存时间要求对比：

地区	缴存时间要求	特殊情况说明
北京	建立住房公积金账户满 6 个月，申请贷款前 6 个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态	/
天津	开立住房公积金账户满 6 个月、近 6 个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴	/
大连	单位缴存职工设立个人住房公积金账户须满 180 天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金 6 个月（含）以上	借款人的住房公积金账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠缴超过 65 天（含）的，不予贷款
福建	申请贷款时正常连续缴存住房公积金 6 个月（含）以上，对曾经在异地缴存住房公积金的，转入现缴存地公积金中心后，缴存时间可合并计算	/

得有稳定收入，信用还得好

光缴存公积金还不够，你还得有稳定的收入来源，让银行相信你有能力按时偿还贷款本息。一般来说，你得提供工作证明、收入流水这些材料。比如你在一家企业上班，那就得提供单位开具的在职证明，以及近几个月的工资流水。
信用记录也至关重要。要是你之前有过贷款逾期、信用卡欠款不还等不良信用记录，银行很可能会拒绝你的公积金贷款申请。有些地区规定得很明确，像天津，职工或其配偶存在贷款当前存在逾期未还或担保人代还（含被追偿的欠款尚未还清）记录等多种不良信用情况之一的，都不能申请公积金贷款。所以，平时一定要注意维护自己的信用，按时还款，别留下信用污点。

公积金贷款得 “干净”，不能有未结清的

如果夫妻双方名下有未还清的公积金贷款（包括异地公积金贷款和贴息贷款），那不好意思，你就没法再申请公积金贷款了。不管是你自己之前贷过没还清，还是你配偶名下有未结清的，都不行。这是为了避免过度负债，确保资金安全。只有等之前的公积金贷款全部还清，你才有资格再次申请。

购房用途、房屋性质得符合规定

公积金贷款主要是为了满足职工购买、建造、翻建、大修自住普通住房的需求。要是你买房是用来投资，或者买的是商业用房、别墅这些，那就不符合公积金贷款申请条件了。而且，像存量房、房改房及自建房，还对取得不动产权证的时间有要求，比如大连规定存量房、房改房及自建房取得不动产权证之日起一年以内申请公积金贷款。

得有一定比例的自筹资金

申请公积金贷款时，你得自己准备一部分首付款，不能全部靠贷款。不同地区、不同房屋类型，首付款比例要求不一样。一般来说，购买新建商品房，首付款比例不低于房屋价值的 20%；购买配售型保障性住房，首付款比例不低于 15%。像大连就明确规定了这些比例，而且商品房贷款、房改房贷款、配售型保障性住房贷款房屋价值为房款总额；存量房贷款、商转公贷款房屋价值为房屋交易价与中心认定的评估价较低值；自建房贷款，房屋价值为中心认定的评估价。所以，在申请贷款前，你得算好自己得准备多少首付款。

特殊人群有特殊规定

对于一些特殊人群，比如高层次人才、多孩家庭等，有些地区会有额外的优惠政策。在大连，本科毕业生和城市发展紧缺人才（含软件人才），在单位正常缴存住房公积金，使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高 20 万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。硕士研究生、博士研究生、高层次人才等也都有相应的额度提升政策。多孩家庭（其中至少一名子女未成年）在拟购住房所在区市县（先导区）购买第二套住房的，执行首套房个人住房贷款政策。所以，如果你属于这些特殊人群，一定要了解清楚当地的政策，说不定能享受更多优惠。
总的来说，公积金贷款申请条件虽然看着复杂，但只要一项项对照着看，搞清楚自己的情况，就知道能不能申请了。要是还有拿不准的，直接去当地公积金管理中心咨询，工作人员会给你最准确的答复。别因为不了解政策，白白错过用公积金贷款买房的好机会。

本文链接：https://www.ainiseo.com/bbs/67483.html

免责声明：网所有文字、图片、视频、音频等资料均来自互联网，不代表本站赞同其观点，内容仅提供用户参考，若因此产生任何纠纷，本站概不负责，如有侵权联系本站删除！
请联系我们邮箱:207985384@qq.com
长沙爱搜电子商务有限公司 版权所有
备案号:湘ICP备12005316号