开成人用品店选址有什么注意事项？避坑要点全告诉你，选对就成功一半哦优质

想开家成人用品店，选地址的时候是不是特纠结？选在热闹的地方吧，怕太扎眼没人敢进；选偏了又担心没生意，钱全打了水漂？别慌，今天就来好好说说选址的那些事儿，避坑要点都给你列出来，选对地方，开店就成功一半啦！

一、人流量不是越多越好，得看 “有效人流”

很多人觉得开店就得往人多的地方挤，其实不是这样的。

• 问：啥是有效人流啊？
• 答：就是真有可能买你东西的人。比如小区周边、年轻人多的公寓附近，这些地方的人有需求，也相对放得开。要是选在学校门口，人流量虽大，但基本都是学生，肯定不合适。
• 小编提醒，像菜市场这种地方，人多是多，但大家来这儿都是买菜的，谁会特意拐进成人用品店呢？所以啊，别光看人流数量，质量更重要。

---

二、隐蔽性得拿捏好，太显眼太隐蔽都不行

成人用品这东西，大家买的时候还是挺注重隐私的。

• 问：那隐蔽性怎么把握呢？
• 答：可以选在街边有拐角的地方，或者商场角落里的铺位，门口别搞得花里胡哨，简单一块小招牌就行。太显眼了，路人不好意思进来；太隐蔽了，人家找都找不到，也不行。
• 之前见过有家店，藏在小巷子最里面，除了熟客谁都不知道，生意差得很，后来挪了地方才好起来。

---

三、周边环境要干净，别跟 “乱” 字沾边

谁也不想在乱糟糟的地方买这种私密东西吧？

• 周边要是有垃圾堆、污水沟，或者经常有社会闲散人员聚集，顾客肯定不愿意来。
• 尽量选周边环境整洁、治安好的地方，比如小区附近的商业街，或者写字楼周边的辅路，让人觉得安心。

---

四、租金得算明白，别让租金拖垮店

租金是每月固定的开销，要是太高，赚的钱可能还不够交租。

• 问：租金占营业额多少合适呢？
• 答：一般来说，别超过 20%。比如你预估每月能赚 1 万块，租金最好控制在 2000 以内。要是租金太高，压力就太大了。
• 有些朋友看到旺铺就动心，根本不考虑自己的承受能力，最后撑不了几个月就关门了，多可惜。

选址类型	优点	缺点	适合人群
小区门口	人流稳定、需求明确	竞争可能激烈	新手、资金不多的人
商业街角落	人流量大、有一定隐蔽性	租金较高	有一定经验的店主
公寓楼下	年轻人多、接受度高	客源相对单一	主打年轻顾客的店

---

五、周边竞争别害怕，但也不能太集中

有人的地方就有竞争，这很正常。

• 问：周边有同类店，还能选吗？
• 答：可以啊，但别扎堆。要是一条街上已经有三四家了，你再挤进去，生意肯定不好做。要是只有一两家，反而能形成小小的 “市场”，吸引有需求的人过来。
• 不过话说回来，要是周边的店都是卖低端货的，你可以搞点中高端商品，做出差异化，也能分到一杯羹。

---

六、交通得方便，别让顾客绕远路

顾客买东西图个方便，要是交通不方便，人家可能就换地方了。

• 附近最好有公交站，或者方便停车，走路过来也不会觉得太远。
• 别选那种需要拐好几个弯，或者路况特别差的地方，谁愿意费劲找呢？

---

七、了解周边政策，别踩红线

每个地方的规定可能不一样，选址前一定得打听清楚。

• 问：哪些地方可能不让开啊？
• 答：比如离学校、医院太近的地方，很多城市都有规定，禁止在这些地方开成人用品店。还有些老小区，可能业主不同意，也会有麻烦。
• 最好先去当地的市场监管局问问，或者找周边店主打听一下，别等店开起来了才发现不合规定，那就亏大了。

---

八、看店铺本身条件，别只看外表

选店的时候，得进里面好好看看。

• 面积不用太大，十几平米就够了，但得方正一点，好摆放商品。
• 水电是不是正常，有没有漏水、漏风的情况，这些都得检查清楚，不然装修的时候又要多花钱修。
• 我之前帮朋友看店，就遇到过一个看起来不错的铺位，结果里面电线老化得厉害，换线花了好几千，心疼死他了。

---

九、签合同要仔细，别被坑

租店得签合同，这上面的条条框框可得看清楚。

• 租期多久，租金怎么涨，能不能转让，这些都得写明白。
• 别轻信口头承诺，什么 “以后可以降价”“能随便改格局”，没有白纸黑字，到时候人家不认账，你一点办法都没有。
• 建议找个懂行的朋友帮忙看看合同，或者自己多花点时间琢磨，别嫌麻烦。

---

十、多观察几天，别冲动下决定

看好一个地方后，别急着交钱，多观察几天。

• 早上、晚上、周末都去看看，人流量有啥变化，周边的人都是啥年龄段的。
• 说不定你白天去看的时候人挺多，到了晚上就没人了，这种地方开成人用品店可不行，毕竟很多人都是晚上出来买的。

---

结尾的话，选址这事儿，急不来。得多跑、多看、多问，把能想到的问题都考虑到。小编觉得，选对地方确实能让开店轻松不少，但也不是说选对了就一定能赚钱，后续的经营也很重要。不过只要选址的时候避开那些坑，就已经赢在起跑线上啦，希望大家都能选到合适的店址，生意越来越火！