嘿，朋友们！咱都知道投资能让钱生钱，可股票风险高，基金又不太懂，银行理财收益又低。这时候，REITs 出现了，听起来挺高大上，可到底咋买呢？别担心，今天小编就给大家详细讲讲 REITs 的个人购买流程，还配上详细操作截图，保证新手一看就会！

一、REITs 到底是啥？为啥咱要了解它的购买流程？

可能有朋友还不太清楚 REITs 是啥，简单来说，它就是把商场、写字楼、高速公路这些大型不动产，像切蛋糕一样切成好多小块，咱们普通人花点小钱就能买一份。等这些不动产赚了钱，比如收了租金，就会按咱们买的份数给咱们分红。
那为啥要了解购买流程呢？这就好比你想吃蛋糕，得知道去哪儿买、怎么买对吧？了解 REITs 的购买流程，咱们才能顺利参与到这种特别的投资里，说不定还能多一笔收入呢！

二、买 REITs 之前，咱得准备些啥？

1. 一个投资账户
   • 场内账户（通过证券公司）：如果你想在场内买 REITs，就像买卖股票一样交易，那得先有个证券账户。要是还没有，就找一家证券公司开户。现在很多证券公司都能网上开户，很方便。比如你选了 XX 证券公司，下载它的 APP，按照提示上传身份证、进行人脸识别，回答几个问题，就能开通账户啦。开户成功后，还得开通 “基础设施基金权限”。一般在 APP 的业务办理板块里能找到，开通时间得在交易日的 9:00 - 16:00 。
   • 场外账户（通过银行、支付宝等平台）：要是想通过场外渠道买，像银行 APP、支付宝这类第三方理财平台，也得先有对应的账户。比如用支付宝买，得先有支付宝账号，并且开通余额宝等相关功能。用银行 APP 的话，得先去银行网点开通手机银行，或者直接在银行 APP 上注册登录。
   
   
2. 了解自己的风险承受能力
   REITs 虽然相对稳健，但也有风险。在买之前，得看看自己能承受多大的风险。一般来说，风险承受能力低的朋友，不太适合把太多钱投到 REITs 里；风险承受能力高的朋友，可以适当多买点。很多平台在你买 REITs 之前，都会让你做个风险测评，根据测评结果来决定你的投资额度和产品选择。

三、具体咋购买 REITs 呢？场内场外大不同

1. 场内购买流程
   • 打开证券 APP：比如你用的是 XX 证券 APP，点击打开，输入账号密码登录。
   • 找到基金认购入口：一般在 APP 首页的 “交易” 板块里，能看到 “场内基金” 选项，点进去后，再找 “基金认购”。（此处插入对应 APP 内交易板块截图，圈出场内基金选项）
   • 输入 REITs 代码：你看好哪只 REITs，就输入它的代码。比如 XX REITs 的代码是 XXXXXX，在认购页面的 “基金代码” 栏里输入。
   • 填写认购金额或数量：有的券商是按金额认购，有的是按份额认购。比如你想认购 1000 元的 XX REITs，就在 “认购金额” 栏填 1000；要是按份额，假设这只 REITs 一份 1 元，你想买 1000 份，就在 “认购数量” 栏填 1000 。（插入填写认购金额或数量的截图）
   • 确认提交：填好信息后，仔细核对一遍，没错的话，点击 “确认” 按钮，这样认购申请就提交成功啦。提交后，在收盘前还能撤单，要是发现填错了，不想买了，就赶紧撤单。
   
   
2. 场外购买流程（以支付宝为例）
   • 打开支付宝：点击打开手机上的支付宝 APP，登录自己的账号。
   • 找到基金板块：在支付宝首页，能看到 “理财” 选项，点进去后，再点 “基金”。（插入支付宝理财页面和基金页面截图）
   • 搜索 REITs 基金：在基金页面的搜索框里，输入你想买的 REITs 基金名称或者代码，比如 “XX REITs”，然后点击搜索结果里对应的基金。
   • 进入基金详情页并购买：在基金详情页，能看到这只 REITs 的各种信息，比如投资方向、风险等级等。觉得没问题，就点击 “买入” 按钮。接着，输入你想买入的金额，比如 500 元，再点击 “确定”，输入支付密码，购买就完成啦。（插入支付宝购买 REITs 的具体操作截图）
   
   

四、要是不按这些流程买，会咋样呢？

要是不按流程来，比如没开通基础设施基金权限就想在场内买 REITs，那肯定买不了，系统会提示你权限不足。要是场外买的时候，不了解基金的风险等级，买了超出自己风险承受能力的 REITs，可能最后亏了钱，自己又承受不了，心里就会特别难受。所以啊，一定要按流程来，该开通的权限开通，该了解的信息了解清楚。

五、买了 REITs 之后，后续还得关注啥？

1. 分红情况：REITs 会定期分红，关注分红时间和金额。一般基金公司会提前发公告，咱们得留意。分红的钱，场内买的可能直接到证券账户里，场外买的，像支付宝买的，就回到余额宝或者你设置的支付账户里。
2. 价格波动：REITs 的价格也会像股票、基金一样有波动。要是市场行情不好，价格跌了，你得考虑是继续持有，还是卖掉止损。要是价格涨了，也得想想是不是该落袋为安。这就得结合自己的投资目标和市场情况来判断啦。

小编觉得，REITs 是一种挺不错的投资方式，给咱们普通人提供了参与不动产投资的机会。不过投资这事儿，都有风险，大家买 REITs 的时候，千万别盲目跟风，得根据自己的实际情况来。多学习、多了解，才能在投资的路上走得更稳。希望今天讲的这些，能帮大家顺利买到心仪的 REITs ！

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